子安老师有约
记录：深圳张爱萍
洛克菲勒写给儿子的38封信——冒险才有机会
亲爱的约翰：明天，也许等不到明天，就有一个人要过上富人生活了。报上说他叫大卫·莫里斯，与美国独立战争时期的财政总监、费城商业王子罗伯特·莫里斯先生同姓他刚刚在赌场上交了好运，赢了一大堆钱，还说他是一位赌场上的高手同时登出了这位赌徒的一句人生格言：好奇才能发现机会，冒险才能利用机会。
你知道，我对嗜赌的人一向不以为然，但对这位先生却不能不刮目相看我甚至相信，以他这等近于哲学家般的智慧和头脑，如能投身商界，他或许会成为一个职业上的成功者——一个优秀的赌徒了。
我做如此带有欣赏性的假设，并不是说优秀的赌徒就会成为优秀的商人事实上，我厌恶那些把商场视为赌场的人，但我不拒绝冒险精神，因为我懂得一个法则：风险越高，收益越大。
而驰骋商海，对每一个人来说，都是生活提供给他的最伟大的历险活动?！ ?/b>
我的人生轨迹就是一趟丰富的冒险旅程，如果让我找出哪一次冒险对我最具决定性、最关乎我的未来，那莫过于打入石油工业了。在投资石油工业前，我们的本行——农产品代销正做得有声有色，继续下去我完全有望成为大中间商。
但这一切让那位安德鲁斯先生改变了，他是照明方面的专家他告诉我：“约翰，煤油燃烧时发出的光亮比任何照明油都亮，它必将取代其他的照明油。
约翰，那将是多么大的市场，如果我们的双脚能踩进去，那将是怎样的一个情景??！”我拥有的东西越多，我的力量就越大。
我拥有的钱越多，我的力量就越大，能够帮助的人就越多
东西方文化不一样
长大后和小时候的差异
长大后发现不能听爸爸妈妈的话了，小时候不能不听，会吃眼前亏
我们去学习巴菲特不是学他住小镇与世隔绝，不是学习他简朴，喝咖啡可乐，而是学习他的原则
秉承他的原则知道什么该做，什么不该做去，取得更好的人生。比如不乱加杠杆，不懂不做，不做空
长大了，我们发现任何一种观点，再奇葩，也找得到支撑和观点。
世界跟我们想的不一样
我们应该有自己的包容性，我们有自己的原则，有自己的认知坚守。
机会来了，放走它不仅仅是金钱，而是在削弱你在致富竞技场上的力量。
我告诉安德鲁斯：我干！我们投资四千块钱，对我们来说那可是一笔大钱，好大一笔钱呐，做起了炼油生意。钱投下去，我就不去考虑失败，尽管那个时候石油在造就许多百万富翁的同时，它也在使更多人沦为穷光蛋。
我一头扎进炼油业，苦心经营，不到一年，炼油为我们赢得了超过农产品的利润，成为了公司第一大生意。
在那一刻我意识到：是胆量，是冒险精神，为我开通了一条新的生财管道。
伙伴们，这是不是每个人都要经历的？
你现在干着长租干着民宿，原来是老师是创业，一定是你10年前想不到的吧。
你从原来的行业进入了房地产行业，进入了拙勇堂，学会了长租学会了民宿学会了谈判学会了传财商
当时没有哪一个行业能像石油业那样能一夜暴富，这样的前景大大刺激了我赚大钱的欲望，更让我看到了盼望已久的大展宏图的机会。
我告诫自己：“你一定要紧紧抓住它，它可以带你实现梦想?！钡宜婧蟠缶倮┱攀鸵档木铰?，令我的合伙人克拉克先生大为恼怒。
克拉克是一个无知、自负、软弱、缺乏胆略的人，他害怕失败，主张采取审慎的经营策略，这与我的经营观念完全背离。
在我眼里，金钱像粪便一样，如果你把它散出去，就可以做很多的事，但如果你要把它藏起来，它就会臭不可闻。
克拉克不是一个好商人，他不知道金钱的真正价值。当我们对重要的事情漠然以对时，我们的人生也就走到了穷途末路。
克拉克已经成了我成功之路上的绊脚石，我必须踢开他——和他分手。这是一个重要时刻。
选择行业选择合伙人这两个节点，对他产生了极大的帮助
人生三大要事：择一城，从一行，选一人
他进入石油了，觉得这个行业很好，采取了冒险激进的方式?？墒呛匣锶丝死吮冉媳Ｊ兀磕甓枷氚炎降那诺绞掷锊辉偃ネ蹲?。在这里产生了巨大的冲突。
克拉克先生提出分手。双方约定，我要把手里的股份卖掉。他想卖得高一点，拍卖
洛克菲勒非常重视这个股份，从500美金开始拍，但很快就攀升到几千元，而后又慢慢爬到五万元，这个价格已经超出了我对炼油厂的预估价值。但竞拍价格一直在上涨，开始突破六万，又一步一步飙到七万。这时我开始恐惧，我担心自己是否能买下这个公司
刚开始4000块创业，500美金应该不是当时的公允价格
证明生意做得很好，很多人要这个股份。
拍到7万时非常害怕，因为自己钱不够，分手是想要控股，但还是告诉自己，不要害怕迎难而上
但我很快镇静下来，我闪电般地告诫自己：“不要畏惧，既然下了决心，就要勇往直前！”竞争对手报价七万两千元，我毫不迟疑，报价七万两千五百元。这时，克拉克先生站起来，大喊：我不再加了，约翰，它归你了
我成了自己的主人，自己的雇主，从此不再担心那些目光短浅的平庸之辈挡我的路。在我21岁时，我拥有了科利佛兰最大的炼油厂，已经跻身于世界最大炼油商之列
感谢那场竞拍，它是我获得人生成功的开始。
几乎可以确定，安全第一不能让我们致富，要想获得报酬，总是要接受随之而来的必要的风险。
人生又何尝不是这样呢。没有维持现状这回事，不进则退，事情就是这么简单。我相信，谨慎并非完美的成功之道。
不管我们做什么，我们都必须在冒险与谨慎之间做出选择。而有些时候，靠冒险获胜的机会要比谨慎大得多。
这让我想起从银行辞职出来，搞包租/民宿，代售，也是在冒险，包括创立学堂
和很多同行聊，他们不理解没有想过，这边这件事情被别人理解，过程中也会遇到很多不被善待，这个世界不会因为你做了很多善事，就被善待。
为什么选择善良？因为心安理得就是唯一稳得的回报。
没有人说因为你善良就给你一路开绿灯。
我们能跟自己和解的地方在于心安理得。
商人都是利润与财富的追逐者，要靠创造资源和取得他人的资源，甚至逼迫他人让出资源而使自己富有，所以，冒险是商人征战商场不可或缺的手段。
如果你想知道既冒险而又不招致失败的技巧你只需要做一件事：大胆筹划，小心实施。（胆大心细）
今年是未来几年收长租公寓最好的时机，价格低，8折的8折收房，1.1收房，收他100套，如果每一套赚1000块钱，未来通货膨胀，租金上涨，利润至少翻一倍
一套投入1万，空置期前置，装修期长一点，循环滚动，100套只需要30万就可以了
不盈利的不做，因为我不确定我能撑到那一天的到来。
未来10年有95%的概率能够实现。
实施的时候要小心。
大家选择拙勇堂也是一种冒险，无论他多么靠谱也是陌生的，是新的领域，我也怀疑自己能不能做到。
但这个险成本只有59800元，对于我们的一生来说，这个成本是非常小的，但是回报巨大
连麦
1，关于装修代售：
环京，在河北涞水，半山别墅，300万买入，为了养老，位置三面环山一面水，配套不太好，装修花了100万，目前贷款60万，出租7000元/月，是否卖？
邻居大一半挂200多万也没卖出去
毛估估你的房子100-140万可卖，你能接受吗？
上《资产倍增》很重要啊
400万起码翻倍吧
卖了也变不了几个现就放着吧，养老也行
2，在苏州破了个蛋，卖了一套房，刚从苏州到杭州，想让老师给一个方向，如何可以做的更好？目前看到的大多数一房是公寓，两房是回迁房，这些是否可以拿？长租如何定位？区域？人群？
长租公寓测算表用起来
按照测算表来
如果能够在家门口就最好，钱多事少离家近
做生意最简单的就是你有钱赚。
不管你在哪个区做，保持现金流为正，才能持久
回迁房/公寓，也可以做，看投入产出比，回报率
4室的可以改成AB套的，也可以拿
3，坐标浙江嘉兴桐乡，负债有点严重，市区一套三房，三年经营贷，贷款165万，月供每月5000元，同小区今年上半年一套170.5万成交
市区有一套公寓在收租
一套没有产证的房子，开发商已经跑了，可能永远没有证
自建房建房+装修花了200多万，还没装修好的房子，预计还需要投入20万，预计一年收租15万
信用卡负债28万
上班，现金流一万左右，入不敷出
亲戚借了30-40万
不知所措，咋办？
自建房承包出去，相当于拿这个房子去融资，确保手续合法合理，回去拉个横幅：整栋包租出去，低价优惠+电话
找认识你相信你的人，认可你的房子未来能够收15万房租的人
一次性付款10万，提前收租
给认识的亲朋好友打电话，愿不愿意包
小姐姐做的迷糊的决策，从这个点出发，我们知道我们要去到哪，传财商的意义
4，我老婆最近在做宁波三生素养的产品【消费返现】，做了两个多月了，我不想让她做，原因是那个平台传播价值观不正（那个平台经常晒豪车、别墅说百分之百赚钱）。我该怎样劝她不做？怎样让她跟我一起来搞房子？
怎么返的？她跟我也说不明白，喊她带我去线下看看，也不带我去
～如果有牌照，没问题，做微商也没问题
没结果代表不合法，如果你不能判断，你告诉我，我来帮你判断，但是，你现在表达的是你不认可。
方案：给钱，不要瞎BB，“老婆，你做什么我不管，我每月给你一万块钱”
给到对方利益，不能说我价值观正，你就得跟我干
把长租/民宿做到你老婆收入的2倍，你给她收租，收了半年后，她觉得这事很好，比她那个好
真男人用行动说话，话不多，事办到位，你想用语言改变她，还想搬出我来改变她，没用，我们两个男人都改变不了她
你一个月赚10万，她就服你，她出现问题，搞不定，你一出现，搞定，出现10回，就服了。女孩子很好搞定
