我有一套房子常年对外出租，房子大约110平米，是一个顶层加阁楼，坐北朝南，东边户，交通出行方便，离超市和菜场，2分钟就到了，特别是早上一上太阳的时候，家里就是充满温暖鹅阳光，宽大的玻璃窗，让人心情非常舒畅。

当初出租房子的想法很简单：一来搬了新家，二来房子需要有人来住，三来也会获得有一些房租，可以贴补我租别人房子的费用。仔细算算房子出租了大约7年多了，租客就像流水一样，换了一个又一个，租客都比较稳定，住的时间都比较长，我的基本要求就是房租可以便宜一点，必须是6个月一付，我的工作比较忙，也没有时间去打理这些琐碎的事情。

第一位租客，是一对外地夫妻，带着一个孩子，拖家带口的像是好好生活的样子，签完合同低价租给他们之后，我就不再管房子的事情，第二年到了该交房租的日子，我在微信上提醒她，她居然告诉我她现在不住在里面，是她的朋友住在里面了，我一听就着急了，按照租房合同，她这个行为是违反合同了，我急急忙忙赶过去一看，果然里面住着一些我不认识的大老爷们，一番交流下来，他们认为只要有人给房租就行了，管是给谁住呢。我不认同他们的说法，最后无奈之下，我拨打了110，最后调解之下，涨了一些房租，到时间就给他们搬离房子，因为邻居反映，每天晚上人声鼎沸，搞得像传销的一样。

第二位租客，也是一对夫妻带着一个男孩，还是我们当地的人，我把租房信息发到网上的第二天，她就联系了我，我一看是本地人，比较放心，这个三口之家也在这里住到了2022年4月，每半年交一次房租都还准时，虽然每一次会拖几天，但是每一次都很爽快的给现金，而且是会送到我的工作室里，还是比较省心的。只是年轻的小夫妻在经营亲密关系，家庭中矛盾不断，冲突不断。咱也不管这些，毕竟我们只是租房关系，等价交换，我给你房子住，你给我租金。也就这样相安无事了过了5年多的时间。

今年3月底，我在微信上询问房租的事情，很意外的没有收到回复，忽然一天下午接到一个电话，男主因为参与了打架斗殴被派出所拘留了，男主在去拘留的路上，也知道自己的房子到期了，特意借了辅警的电话打给我，告知情况，主动说押金也不要了，夫妻离婚了，房子就让我自己收拾干净，当时一脸懵的我，只能答应了。

等我到了房租到期的时间，去房子一看，我简直是目瞪口呆呀，卧室两个，厨房，卫生间，客厅以及冰箱里，我都无法用语音来形容那种脏，没有一处是干净的，就像是原生森林一样的脏，当时我拍了很多照片发给男主，我也知道他是收不到的，手机应该被拘留所没收了。遇到这样的情况也是没有一点办法，调整了心情，联系了好朋友小李，还有一个好心帮忙的中介大姐，用了一天的时间去打扫卫生，从早上8:30一直忙到晚上8:30，从房子里整整收拾出了10袋子的垃圾，这样的打扫卫生比新房子开荒保洁还要辛苦呀，还要更换了门锁，门框，插座，修修补补，又是花钱，又是出力。想想这些年收到的房租，就当是一种安慰吧。

打扫干净之后，我直接找到了中介，把房子让中介来帮助出租，万一有什么问题，让中介来帮忙处理。大约2个月左右，中介帮我找到新的租客。

第三位租客：也是一对夫妻，来自东北，在我的印象里东北人比较直爽，干净宽大的房子，他们也是第一眼就看中了，他们提出没有晒衣服的架子，安装一个电热水器，电视机，这些我都满足了他们的要求，毕竟物品也是消耗品。唯独空调，我不换，只愿意去维修，毕竟添置这些家电我也已经花了钱，不想再投入，因为我的房子大，租金已经很便宜了，还要支付中介费。

双方谈妥，签订了租房合同，租期一年，房租半年一付。在签订合同，支付房租的那天，东北夫妻忙着搬家，男主不小心被车撞了，但是没有影响签合同，交房租，但是交的时候还想再讨价还价，三个月一付，被我拒绝了。

安逸的日子过起来总是很快速的，一晃6个月过去了，到了要续交房租的日子，我提前在微信上联系女主，女主开始说家里没有钱，老公没有上班，保险公司赔的钱还没有到账，希望我宽限几天。我想了想也是实情，就说：你先付一个月的房租，剩下来的过几天一次性付清吧。结果让我意外的事情发生了，过了几天，女主居然非常硬气的对我说：我们现在没有钱，只能一个月付一次房租给你。态度极其恶劣嚣张，搞的我向她要房租就是一件不应该的事情一样。我坚持要求按照租房合同来办，如果你不租就是违约，你可以搬走，押金不退。

女主开始去找中介，要求中介来和我谈判，说服我同意房租按照一个月一付，重新签订租房合同，我直接就拒绝了。女主对中介就是各种的言语不顺耳，把中介也气的不行。这件事情一直就这样吊着。直到上半年房租到期的最后一天，我微信发信息给女主：每天中午10点去收房。女主就像发疯一样给我打微信语音，我一个也不接。

后来女主的一个东北朋友知道了这的事情，说想要在中间调停这个事情，也去看了房子，劝女主不要搬家，这个房子很好，租金又便宜，你在整个城区都找不到这样的房子，这样的租金。原来女主还是想让我给她换空调，怕给了租金我不理她。我直接打电话给空调师傅询问空调事情，师傅说当时修的很好，我请师傅再去检查一下，师傅下午就把空调弄好了。

我想，空调也弄好了，这一下可以给房租了吧。女主有说：家里只能现金，晚上等老公回来取，千保证万保证今天一定把房租转给我，女主的朋友也做了保证。我坐在书房想着这个事情，已经拖了将近15天，浪费了我很多时间和精力，女主会不分时间给我发信息，发语音。

我想今天一定要把这个事情搞定了，既然她说是现金，我就亲自去拿吧。我骑上电动车正好在路口截住了她们，女主还是那副说辞，我说，我来就是为了减少你的麻烦，你说是现金，我亲自来取，就不麻烦你去银行存了再转。女主又说，老公不在家，手机也没有带，钱不知道他放在哪里了，晚上一定一定打给你。

我也很强势的坚决不同意，我说：你先转一部分给我把。女主一边转一边说，你放心今天晚上，我一下班一定转给你。我说，我现在已经不相信你说的话。女主的女朋友也说一定会转的。果不其然，晚上不到六点，我又收到女主的信息说，她老公腿痛，不想下楼，明天上午九点一定转给你。我还是不同意，女主居然打电话劈头盖脸对我说：你这个人怎么这样不通情达理呢？说了明天早上就一定明天早上，你这个人怎么这个样子呢。

我一个电话打给女主的朋友，哈哈哈，女主的朋友果然是守信用的人，她去找女主让她给我打房租，5分钟之后，我在微信上就收到了全部房租，我知道女主有钱就是舍不得转给我。

通过这个件事情，我对于租房遇到各种各样的租客反而越来越好奇，从女主和我聊天中我也能看到她的思维模式，怪不得租房的时候，她就问房东是做什么呢？好不好说话。原来她早就在这里等着我呢。

感谢我自己的坚持，对于规则和承诺我是会严格遵守的，也希望别人也能遵守。和善与坚定并行的处问题，不委屈自己。不过度同情别人，边界感清晰。感谢女主的朋友在中间的周旋，半个月拉扯是非?？佳槿说那樾鞴芾砗痛砦侍獾哪芰Α８行慌髯饪?，她又给我上了深刻的一课，我也学习到了突发情况应对的技能。