前天和亲家一家人一起吃饭，女儿小声地和我说，能不能换一个学区房？

我们现在在广州住的房是女儿的名字购买的，女儿每月都要还房贷，这就是女儿的房，她想换就可以换，无需和我们商量。

只是当初我们掏空了所有的积蓄，并借了外债，才付了个首付。在随后的装修及家具电器购置过程中，我们花了不少的心机。房子刚刚配套完成，还没有好好地享受一下就要卖掉，真有点舍不得。

我跟女儿说，学区房一般都很贵，你有钱就换吧。女儿回答我说，他们也没有钱买新楼盘，换一个老破小的学区房，只是委屈我们了，但一切为了孩子！

一切为了孩子，这也是我们的生活准则和生活态度！当初买这套房时，我们也考虑过它的学区房定位，它属于市重点小学的学区房。我们也曾看过属于省重点小学的老破旧学区房，周边环境及房间实在是太差了，我们没有看上。

女儿在广州工作后，受同事的焦虑情绪影响，思想上有很大的转变，同样也染上了“城市焦虑综合症”，所以才有换房的序幕和开场。

正当我们做好了充分的思想准备，要住老破旧学区房的时候，北京发生了一件事。

近日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多?；绞皆谘蛳嗔谘谌胙?。

北京可是全国楼市的风向标，具有很大的样板作用，往往是政策先行者，政策的方向就是让教育和房产脱钩。 “多校划片”在北京敏感度最高的西城区得到落实后，势必向其他城市推进。西城区的“多?；辈唤鼋龃砬蚰谘苛沽?，更预示着其他城市学区溢价过高的学区房即将要凉。

2002年3月2日，广州市教育局颁发了《关于进一步做好义务教育招生入学工作的通知(征求意见稿)》，其中提到：公办民办学校同步招生、民校100%摇号，如一石激起千层浪。实际上，即使教改不推进“多校划片”，学区房的高溢价也是强弩之末。

毕竟，净值高人群要么早有学区房、要么有能力上私校、要么出国，你不太可能让真正的有钱人花大钱去接盘一个充满不确定性的老破小，追捧的大都是能力不到位但敢加杠杆的；另一方面，教育产业化也在推进中，不断为城市提供新的优质教育资源并降低公立学区溢价。随着公立资源的均衡化和教育的市场化，学区的溢价将在未来逐步降低。

女儿结婚生孩子这个目标还在计划中，孩子出生后还要读幼儿园，待到孩子读小学时，学区房的教改政策改革早就实施到位了。

望子成龙是中国家庭父母再正常不过的心态。

曾经有篇爆文《这届高考状元真是颜值高很会玩家里好自己又很厉害，教育就是拼爹妈太对了！》，文中写到北京的文科高考状元说了一番话，令人深思。

高考状元出生在知识分子家庭，父母是外交官，生活在北京这样的城市，从小视野大见的多，确实比其他孩子有更好的条件。加上从小父母给自己培养好的学习习惯，塑造好的性格，这些潜移默化，使得他基础比较牢靠，最后就水到渠成为状元。

如果谈钱，状元的家庭远不是大富之家，但这些知识分子家庭或者中产家庭，素质高，视野广，自身社会地位较高，愿意花时间精力和金钱在孩子身上投资，并且自身的教育理念，也足以帮助孩子形成良好的学习习惯和方法，并对孩子的成长与教育理念很开放。

从上述例子来看，父母自身自律、自省自强、善于学习、乐观善良、勇敢坚强，远比“伪学区房”重要得多！况且，学区房就要凉凉了！

我们暂时不用换房了。