自2015年以深圳房地产作为整个中国房地产市场的领头羊，全年涨幅超40%开始中国的房地产市场出现了新一轮的上涨潮流。
2016年十一期间，按照往年来说大家都是去景区，又是去看人头的。但是这个十一注定不太平静，因为全国各地从北京到武汉，到深圳，全国十多个超一线或二线城市出现遍地调控，新一轮的限购令此起彼伏！
2017年4月1日，愚人节，我们的国家给全民送来一个不是玩笑的现实，设立雄安新区。一时间炒房团一股脑涌入这个地区，宾馆饱满，可是我们的国家未雨绸缪，已经提前登记好所有的房产，禁止买卖。但是还是免不了后期的房价从开始的6000多瞬间涨到1W多，再到现在的2W多。有钱的投资（机）人还是挺多?。?/p>
附上：你离雄安新区只差一个梦想
再看小城市这块，自6月份郑州限购以来，整个河南房地产市场大面积比较疲软，整体处于观望态势，本篇就以本人最近通过实际走访郑州以及洛阳的房地产市场，以及年初租房行情以及前段时间租房的行情做一个阶段性的分析，以自己的所历生活谈谈现今的房子的价值以及最终如何或通过房产或越过房产去实现个人的也许5年的100W，也许10年后的财务自由！
财务自由的梦想还是要有的，万一实现了呢？
一.新房市场呈现观望态势:
郑州自去年8月份房价蹭蹭蹭的涨，10月份开始疲软，现在一直不温不火的，但是这里的工资水平差很远啊，其实现在反观那个一线城市的房价每平米不是超过平均工资的2到3倍，甚至5倍以上！
最近有意在观察楼市，一个月前亲临郑州龙湖，发现房价基本维持1万到1万2，前段时间开了个盘，直接1万1，开盘直接抢空！可见大家资本之大。
洛阳自今年开修地铁加上郑州限购的挤出效应也在蹭蹭的涨，原本以为房价最高也不过涨到8千左右，上次实地考察才知道洛阳房地产市场发现洛阳洛龙区房价维持在7000到1万；
确实，洛阳的居住类楼盘比较少，去问的时候，有2家已经清盘了一家9400，一家10000以上，具体没说，现在在卖商品办公的；还有一家只有大户型，没有小户型，距离市政府广场也挺远的，都要价8500了！
二.租房市场呈现下跌趋势:
去年本打算回郑州发展，提前让朋友去帮忙看房，由于一点公事处理，导致近段时间回郑州。
当时朋友去看的时候，也是一些拆迁房，去年郑州的大事之一，刘庄这城中村被拆了，有一些房主就被赔付了3到4套房不等。怎么办呢？就在各小区门口张贴租房信息。当时朋友看的时候，二室一厅的为2200到2300，当过完年之后，2300的二室一厅没有了。
由前段时间重新找房，发现现在的二室一厅要价不会超过2000，而且还是精装修的！最后找了个1600到1800的中等装修靠上就住的挺舒服的，什么家具也都有！当时还傻乎乎的去到离地铁大约3千米之外的小区，说是1500的一室一厅，以为捡到了便宜！重点是那个地方，公交也不通（因为路比较窄）。
三.未来的房价是升是降呢？
1.政府层面
大部分人以自己的眼光，认为政府还是要靠卖地来博取更大的价格支撑财政收入，其实不然，说不定未来政府有新的技术，科技去取代这块无论卖地还是税收呢？
仅举几个例子引发思考：
1.要知道90年代的大学生可值钱了，分工作还分房，哎呦，不错哦！
2.2003年之前每次家里秋季粮食大丰收了之后，父亲总要拉着车子给村里送几袋粮食，当时说法叫交公粮。
未来也许不需要交税了（现在是幻想，未来不一定哦）
我还是相信我们的政府有这样的能力把大家带到更好的生活上！
2.重要商业大佬：
不只王健林在卖房还债，李嘉诚、潘石屹都在逃离房地产，你还敢买房吗？
3.微观：工资层面：
以目前软件开发行业来看，深圳的12k相当于郑州的7k，相当于洛阳的5k；其房价深圳4倍多，郑州2倍多，洛阳2倍多。
4.宏观：经济总量指标
据统计刚刚过去的2017上半年，中国GDP总量38万多亿，对这个数字也许我们大多数人没有什么概念，但是据有关部门估计中国的房地产总市值已经达到300万亿，是GDP的近8倍，可见房产的泡沫严重性。而且自今年5月份以来，不知大家有没有发现，以前买房贷款利率为基准利率（4.9%）的八五折，或者基准利率等，5月份过后，大部分商业银行都开始加大利率为基准利率的1.1倍，北京部分商业银行上调到了1.2倍。可见银行的钱也不好贷了。说明现在银行也负债比较严重！
可以说整个房地产到处都是杠杆，从开发商拿地可能自己只需要拿出1个亿，贷款10个多亿，之后大规?？⒎孔??？上?，一旦资金链断裂，等待他的将是银行的9个多亿，再有我们普通民众也是贷款买房，其中加的杠杆只有自己清楚！
5.自我学习后的看法
我有一种预感：最迟202X年的某一天，中国的经济必将有一次大的改变或者说是洗礼！
悲观点的看法：股市大规模震荡或者房价见顶；
乐观点的看法：智能科技的雨后春笋的发展或者是共享经济的大规模爆发；
我压更大的宝在：房价见顶和智能科技的雨后春笋的发展；
原因何在，请看历史：
19世纪是英国人的天下，但1825年以英国为首爆发了经济?；蚴遣飞?。
20世纪是美国人的天下，但1929年以美国第一因为证券爆发的经济?；?。
21世纪，将是我大中国的天下，那你觉得中国现在还有什么玩意值得折腾呢？无非也就2个：证券和楼市！
证券已经见过顶了，那么楼市呢？
价值投资者老巴说了一句经典话：
当市场这股潮水涌走，才知道是谁在裸泳！
我想说：
当土地不再那么重要时，才知道重金炒房者死的多么惨！
PS：
现在楼市处在波动状态，证明楼市还非常有活力的，正在等待一发升高，当然根据现今如房价和工资比，以及房子和城市户口比等来看，投机者占有绝大部分！
相信新一轮的增高之后，将会是见顶的时刻，所以，不要做接盘侠！
四.现有的投资策略：
1.提高自己的专业能力：
这里以我这篇文章中写的拥有一技之长的能力：三无人员进军财务自由的起点，把自己的一技之长给锻炼的特别牛，相当于专业人士，以此为砝码。进可以要求公司涨适当的工资，升职等，退可以自己开张，相信在互联网时代，只要你有一技之能，从不会缺舞台！
合理布局投资策略：
如银行储蓄：学习理财达人的储蓄方法：怎样存钱利息最高？几招轻松让你利息翻倍！
一定的基金：主要侧重基金定投，不要太多，重在坚持！
适量的股票：谨慎操作，小钱去学习吃亏，大钱进军盈利
最后，重点强调：
对于房子而言，如果是刚需，什么时候买都行，只要不要欠过多的债务，特别是朋友亲戚，欠银行的没问题,但要努力超越银行的收益率等，方法上面的投资策略：
如果是投资，谨慎入手二线及以下城市，不要做接盘侠！
友情提示，以上是个人投资史的点点分享，喜欢的话就照做，当然投资有风险，还是那句话，赚了是您的，赔了也不要找我说我引导您的，因为有可能您赔的时候，我赔的更多更惨，哈哈！
最重要的提醒：不要天天订着成长中的股市，还有已经处于下半场的楼市，应该多关心下自己的技能提高，还有比方马云的无人超市来了，在杭州的小伙伴，有去体验的没，留言谈谈感受，我们共同学习！
